Rehabilitación histórica y energética

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Fachada del Teatro Príncipe, antes y después de la intervención.

En esta entrada os presentamos un caso real de rehabilitación en el que se realiza una actuación que compatibiliza, dentro de un edificio histórico-singular, la rehabilitación y recuperación de una fachada profusamente ornamentada con la rehabilitación energética de parte de la misma.

Se trata del Teatro del Príncipe de San Sebastián. Es uno de los primeros edificios de la ciudad casca construidos en hormigón armado y está ubicado en primera línea frente al mar. El ambiente marítimo y anteriores actuaciones de rehabilitación habían empeorado el estado de conservación de la fachada, por el uso de materiales no adecuados a la exposición marítima y al soporte existente.

Con estos antecedentes, y con múltiples molduras, cornisas y mosaicos que recuperar, se apostó por combinar técnicas de última generación con trabajos artesanos debido a la complejidad de la fachada. También se estudió detenidamente la solución para la rehabilitación energética: las plantas retranqueadas son partes de fachada no catalogadas donde actuar con aislamiento exterior, pero los acabados originales en ladrillo vidriado quedarían tapados por el SATE. Mantener el equilibrio entre eficiencia energética, patrimonio y estética es, a menudo, una problemática difícil de resolver. Con la idea de realizar un aislamiento que respetara los acabados arquitectónicos originales, se estudió distintos acabados históricos propios de la ciudad de San Sebastián que respetaran la estética y la época del edificio.

El resultado de esta rehabilitación ha permitido recuperar el esplendor a un edificio emblemático y donde se ha utilizado un sistema de aislamiento cuyo acabado ha conservado el carácter arquitectónico del edificio.

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Proceso de mejora de los relieves.

Características

El edificio Teatro del Príncipe, destaca entre sus características el hormigón como material principal empleado en su construcción, desde el sótano hasta su coronación, hecho que su arquitecto, Ramón Cortázar, define como “incombustible”, argumento fundamental que él hace destacar en la memoria del proyecto y lo subraya como característica diferenciadora sobre los construidos hasta el momento.

Se trata, además, de un edificio cuya fachada se presenta especialmente ornamentada. Desde el exterior y mediante la ornamentación y distribución de los elementos arquitectónicos de la fachada, el autor nos ofrece un recorrido por su uso interior. Una gran cornisa delimita el teatro en la primera planta y deja paso a los mosaicos verticales de inspiración bizantina que adornan las plantas habitadas, tanto apartamentos, como viviendas de alquiler y hotel. Otra gran cornisa “apoyada” en los dos miradores que flanquean la fachada, es la base para las dos plantas que coronan el edificio. En la base de los miradores, asoman unas robustas ménsulas estriadas, aderezadas con máscaras que aluden al teatro, angelotes entre guirnaldas, etc.

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Ornamentación recuperada de los balcones.

Eficiencia Energética

Una gran innovación en este tipo de edificios históricos, ha sido la ejecución de un aislamiento térmico exterior que lo hace más confortable y más eficiente energéticamente. Las plantas retranqueadas del edificio, no contaban con protección específica de sus revestimientos, a diferencia del resto de las plantas inferiores del edificio. Por esta razón, era posible actuar sobre los acabados existentes con nuevas capas que permitieran añadir aislamiento térmico.

Sin embargo, los acabados existentes tenían un importante componente estético con el uso de ladrillos vidriados y molduraciones, y se veía recomendable respetar esas características. Así, se optó por realizar un Sistema de Aislamiento Térmico (SATE) con distintos tipos de acabados para adecuarse a los revestimientos originales y la estética del edificio.

Uno de los revestimientos, SATE con terminación cerámica antigua, de tipo vidriado, se utilizó para respectar la estética y los acabados originales del edificio. Se optó por un tipo de plaqueta vidriada, que mantenía el color verde del acabado anterior y que se correspondía con un material utilizado en San Sebastián en edificios de la época. El SATE, al tener que soportar más peso por su acabado cerámico, se reforzó con una disposición de mallas y espigas concreta, que fuera capaz de asegurar la carga extra.

Las molduraciones que existían en los retranqueos, también se respetaron, reproduciéndolas con los sistemas de aislamiento evitando puentes térmicos. En otra de las zonas, se terminó el SATE con un mortero de acabado liso para, al igual que con el vidriado, respetar el estilo arquitectónico.

Estas técnicas de SATE específicas que reproducen acabados más allá de los clásicos morteros rugosos, abren un nuevo concepto sobre los sistemas de aislamiento térmicos, ya que demuestran que es posible su utilización en edificios que requieren conservar acabados y estéticas concretas. De esta manera, será posible acometer un mayor número de rehabilitaciones en clave energética, usando aislamientos en un amplio abanico de edificios, incluso históricos.

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Mosaicos de la fachada principal.

Recuperación de la belleza ornamental

Antes del comienzo de las obras, se sometió al edificio a un riguroso estudio, previo a abordar una completa restauración de una edificación emblemática como es el Teatro del Príncipe. La privilegiada ubicación del edificio, en pleno Paseo Nuevo donostiarra, es a menudo portada de telediarios por los fuertes temporales que periódicamente azotan el cantábrico y por los destrozos que suelen provocar. Esta circunstancia, hizo que el estado de deterioro que presentaba fuera muy avanzado y combinada con algunas actuaciones desacertadas a lo largo de estos años, habían dejado a este edificio centenario realmente afectado. Se tuvo que recurrir a una combinación de técnicas y materiales de vanguardia con labores de artesanía para devolver la belleza a uno de los edificios históricos más ornamentados de la ciudad.

El Teatro del Príncipe es uno de los pocos edificios que cuenta con mosaicos en San Sebastián y han tenido que ser restaurados de manera muy artesanal. El deterioro arriba descrito, había provocado una serie de oquedades entre los paños de mosaico y el soporte, que hacían aún más delicada la labor de rehabilitación en esas zonas. Los mosaicos se componen de piezas muy pequeñas, llamadas teselas, que hay que extraer con métodos artesanos para luego colocarlas pieza a pieza. A continuación, hubo que inyectar resinas que consolidaran el conjunto antes de pasar a la restauración del mosaico propiamente dicho; que se realizó reproduciendo fielmente nuevas teselas a imagen de las antiguas, eligiéndolas y modelándolas sobre un sinfín de piezas de cerámica para sustituir las perdidas. Otro deterioro importante presentaba la herrería, en este caso irrecuperable. Tomando como modelo una barandilla original se construyeron nuevas en aluminio macizo anodizado con un tratamiento especial marino que prolongará su duración. En las primeras plantas y para ser aún más fieles, no sólo al diseño sino al material, la reproducción se realizó en forja.

Fuente: http://www.mejoresedificios.com

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Premian a Viviendea, uno de los parthers de Métrica6

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Equipo de Viviendea.

En Métrica6 estamos de enhorabuena ya que hemos sabido que el Colegio Territorial de Arquitectos de Valencia (CTAV) ha seleccionado recientemente a nuestro parthers Viviendea de entre los 50 mejores proyectos realizados en edificios construidos en Valencia en los tres últimos años en el ámbito de la edificación, el interiorismo o el mobiliario. Desde el CTAV, destacan la notable presencia de jóvenes talentos y la capacidad de los participantes para reinventarse.

Entre los seleccionados, como hemos destacado anteriormente, se encuentran nuestro parthers Viviendea, representada a través de su CEO, Sergio López Alcover y su colaboradora, Beatriz Cubells por la intervención en la fachada de ALMOND Center, el diseño de Señalética y la selección del equipamiento en la zona común. La rehabilitación de la fachada de ALMOND Center ha sido seleccionada finalmente entre los 20 mejores edificios de Valencia, resultado que se dio a conocer hace unas semanas.

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CEO Viviendea.

Las obras han sido escogidas por un jurado del que ha formado parte la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de la Universidad Politécnica de Valencia, representada por su Director, Iván Cabrera Fausto; la Escuela Superior de Enseñanzas Técnicas de la Universidad CEU Cardenal Herrera, representada por el profesor Alfonso Díaz; la Universidad Europea, representada por la coordinadora de arquitectura Charo Cervera Duart; el arquitecto designado la Junta del Colegio Territorial del Colegio de Arquitectos de Valencia, Guillermo Vázquez, actual Medalla de Oro de la Arquitectura; y por los arquitectos propuestos por los participantes, Ramón Esteve Cambra y Vicente Corell Farinós; todo bajo la dirección de la arquitecta Marina Sender Contell, vicepresidenta del CTAV y por Malek Murad Mateu como secretario.

Desde Métrica6 queremos dar la enhorabuena por este reconocimiento al trabajo y al esfuerzo de nuestros parthers que siempre dan lo mejor de sí y nos hacen sentir orgullosos. Felicidades.

Métrica6 se adhiere a Habita Calidad

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Logo de Habita Calidad.

Málaga capital y su provincia cuentan desde ahora con la plataforma Habita Calidad. Se trata de un conglomerado de empresas que bajo una misma marca agrupa tantos servicios como son necesarios –antes, durante y posterior- al proceso de la construcción de locales comerciales, viviendas y sector industrial. La empresa de ingeniería Métrica6 se ha adherido a este grupo que apunta a convertirse en uno de los referentes más destacados del sector.

Entre las principales señas de identidad que definen a Habita Calidad son la especialización, calidad y experiencia en cada uno de los ámbitos de trabajo.  Todas las empresas miembros comparten clientes y áreas de interés por lo que Habita Calidad supone un denominador común para llevar a cabo sus estrategias comerciales y técnicas.

La sinergia y colaboración entre todas las empresas de Habita Calidad, no solo permite referenciarse entre cada una de ellas, sino que bajo un mismo soporte se ofrece al cliente una amplia variedad de servicios dentro del ámbito de la construcción como son: instalaciones, proyección, oficina técnica y servicios adicionales.

La sede principal de la mayoría de empresas de Habita Calidad se encuentra en Málaga y su provincia.  Y aunque es en este territorio geográfico donde se centra el grueso de sus actividades, todas ellas son ampliables a los distintos puntos de España, como refleja la experiencia de los trabajos que ya han sido ejecutados.

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El CEO de Métrica6 lee el catálogo de Habita Calidad.

¿Por qué Habita Calidad?

El valor añadido de Habita Calidad es la seguridad que se aporta al cliente al garantizarle que cada servicio es realizado por una empresa especializada, poseedora de sus correspondientes sellos de calidad y respaldada por la confianza del resto de empresas que forman parte de este conglomerado. Todo ello supone que además, el cliente se pueda beneficiar de ventajas adicionales, como descuentos sobre los servicios, revisión gratuita, mantenimiento, asesoramiento de tipo comercial o técnico, entre otras muchas posibilidades.

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Catálogo de Habita Calidad.

Catálogo

Fruto del trabajo de estas empresas surge el catálogo oficial de Habita Calidad en el que se presentan a las diez corporaciones que forman parte de este grupo. Todas ellas con negocios y servicios relacionados con el sector de la construcción y que suponen un referente en Málaga, dentro de sus áreas de actuación. Todas sus actividades son combinables en diferentes medidas y formas, pero siempre ventajosas para el cliente de tipo profesional o particular. Con la marca Habita Calidad no se hace referencia a lo que ocurre en el interior de una edificación, sino a todos los servicios que la rodean: servicios de una urbanización, zonas comerciales del alrededor o incluso el lugar de trabajo.

Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 enfocado a la rehabilitación

Íñigo de la Serna, ministro de Fomento en el centro.

Íñigo de la Serna, ministro de Fomento en el centro de la imagen.

Íñigo de la Serna, ministro de Fomento, ha afirmado en dos eventos celebrados esta semana, en concreto en las jornadas sobre el sector de las infraestructuras organizadas por Seopan  y en el ‘Foro ABC‘, patrocinado por Deloitte y Ferrovial, que el Gobierno presentará la semana que viene el contenido del Real Decreto que recogerá el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021.

“En los próximos días enviaremos a las comunidades autónomas el borrador del Plan de Vivienda hasta 2021, que va a estar enfocado a la rehabilitación. Hemos tenido que llevarlo a cabo en un tiempo récord”, indicó el ministro que también ha manifestado que se aborda con el Ministerio de Hacienda medidas para, al margen del Plan Vivienda, impulsar el sector de la rehabilitación.

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Rehabilitación de edificios.

Para este Plan se han tenido en cuenta las propuestas que habían remitido a Fomento los ejecutivos regionales, tras la Conferencia Sectorial de Vivienda celebrada el pasado 15 de diciembre, teniendo en cuenta las aportaciones de distintos agentes del sector.

Inigo de la Serna ha recordado que en febrero de 2017 la cifra de visados de obra nueva se situó en 6.545 unidades, lo que supone un 15,4% que en el mismo mes de 2016 y que para el ejercicio en curso, la dotación del Plan de Vivienda asciende a 321,61 millones de euros,  una cantidad que las regiones pueden destinar al alquiler y la rehabilitación y que se incluye en la partida de 466 millones de euros que dedican a la vivienda los Presupuestos Generales de 2017.

Métrica6 impartirá una ponencia sobre NESS en CICSE 2017

CICSE2017

La Escuela Técnica Superior de Arquitectura de la Universidad de Sevilla acoge del 27 al 29 Marzo de marzo el ‘III Congreso Internacional de Construcción Sostenible y Soluciones Eco-Eficientes’ (CICSE). Esta tercera edición pretende ampliar los campos de actuación implicados en el desarrollo de una sociedad más ecológica y sostenible desde todos los ámbitos de conocimiento. Por tanto, el lema establecido para el III CICSE 2017 hace una clara alusión a todas las partes implicadas y que tengan algo que aportar para alcanzar estos objetivos comunes: ‘Desarrollo y rehabilitación sostenible en arquitectura, urbanismo e ingeniería’.

Métrica6 participará en dicho evento a través de la ponencia titulada ‘NESS®, una alternativa al doble ramal de retorno que ahorra agua y energía’, el próximo 29 de marzo, a las 17:10 horas en el salón de actos Manuel Trillo de la ETSA  de Sevilla.

¡Nos vamos a Construtec!

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IFEMA.

En tan solo unos días, Métrica6 estará presente en el Salón Internacional de Materiales, Técnicas y Soluciones Constructivas (CONSTRUTEC) que se celebrará del 25 al 28 de Octubre de 2016 en el Recinto de Ferias y Exposiciones (IFEMA) de Madrid, España.

Esta cita se posiciona como el mayor evento comercial europeo sobre construcción y energía, por ello, desde Métrica6 participaremos en esta nueva edición con un equipo de profesionales que presentará a todos los asistentes el innovador dispositivo de Ahorro de Agua NESS, además de todos los servicios que se ofrecen como empresa de ingeniería, especializada en el ámbito del I+D+i.

A lo largo de sus siete pabellones, distribuidos en un espacio de 8000 metros cuadrados, Construtec mostrará las innovaciones en materiales, técnicas y soluciones para la edificación. Los visitantes tendrán acceso de 9:30 a 18:30 horas,  a las novedades presentadas por 170 empresas: una cantidad récord de participantes, pues la edición anterior contó con 62 firmas participantes. Todas ellas aportarán información sobre estructuras, instalaciones y sistemas constructivos, como envolventes, revestimientos exteriores o cubiertas. También se podrán encontrar materiales, diferentes elementos para el acondicionamiento y equipos para la construcción, como hormigoneras, sistemas de elevación, herramientas de corte o vibración.

La construcción, uno de los sectores fuertes de la economía española, recuperó su auge en 2015 tras varios años golpeada por la crisis. La rehabilitación y las reformas también han contado con un impulso en meses recientes con planes de ayudas y financiación de las instituciones públicas, principalmente con la intención de disminuir el impacto ambiental de las edificaciones. Junto a ese objetivo, se busca mejorar la calidad de vida de los habitantes.

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Stand dispositivo ahorro agua NESS de Métrica6 en Construtec.

Stand de Métrica6

Quedan invitados a visitarnos en nuestro Stand 7C32. Será un espacio propio en el que Métrica6  contará con un panel explicativo para mostrar al público el funcionamiento del dispositivo NESS que evita el desperdicio de litros y litros de agua mientras se espera la llegada de caudal caliente a los grifos del hogar. A través de un novedoso mecanismo de tres módulos, -pulsador, bypass y bomba- se consigue la recirculación del agua para que salga caliente de forma instantánea en el momento en el que se abre el grifo, sin desperdiciar ni una sola gota. Con NESS se reduce hasta un 53% la factura del agua; evita el derroche de 1.000 litros por persona al mes colaborando con el medioambiente; y supone un incremento de relax y comodidad en el hogar con agua caliente instantánea.  Además, durante la celebración de Construtec, Métrica6 pondrá en marcha una promoción especial dirigida exclusivamente para los profesionales del sector quienes podrán adquirir un kit básico NESS a un precio atractivo. Esta promoción solo podrá ser disfrutada una única vez por persona y está limitada a una única unidad.

Métrica6 participará en el ESDForumGranada con NESS

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Escuela Técnica Superior de Ingeniería Caminos, Canales y Puertos de Granada.

La ciudad de la Alhambra acogerá los días 29 y 30 de septiembre, la próxima edición del Foro de Ingeniería Desarrollo Sostenible Granada (ESDForumGranada) en el que estará presente como participante, Métrica6. El evento está dirigido a investigadores, profesionales del sector privado, organismos públicos y sociedad civil interesados en los ámbitos del desarrollo sostenible, cambio climático, energías renovables, agua, movilidad sostenible, emprendimiento social e instrumentos de financiación para la sostenibilidad.

Los Objetivos de Desarrollo Sostenible de Naciones Unidas y el programa europeo Horizonte 2020 establecen un marco óptimo para la colaboración del sector público y privado en el logro de soluciones más eficientes hacia un desarrollo sostenible global. Este evento único en la región intentará ser un foro de referencia y de intercambio de conocimiento en el ámbito del desarrollo sostenible.

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Métrica6 estará en ESDForumGranada 2016.

Métrica6 y NESS

El CEO de Métrica6, Eduardo Dueñas será el encargado de representar a la empresa de ingeniería con dos intervenciones. La primera será el día 29 en el bloque ‘Ponencias y póster’ de 15.20 a 18.15 horas –aún está sin determinar su turno- con la que ofrecerá a los asistentes la charla ‘NESS: Smart solution to water wasting in buildings’. En ella se explicarán todas las ventajas del dispositivo de ahorro de agua NESS en términos constructivos, medioambientales y de sostenibilidad, avance tecnológico y bienestar. En la jornada del 30 de septiembre, en el bloque de 12.30  a 13.45 horas dedicado a ‘Casos de éxito de empresas startups de impacto y Student Challenge’, Dueñas expondrá su experiencia al frente de Métrica6 y los primeros pasos que dio al frente de la empresa. Ambas intervenciones se realizarán en la Escuela Técnica Superior de Ingeniería Caminos, Canales y Puertos de Granada.